Új lehetőségek az Otthon Start programban
2025. október 7-én a kormány bejelentette, hogy az Otthon Start program szabályait tervezik fellazítani. A módosítás célja, hogy szélesebb körű támogatást nyújtson az ingatlanvásárlók számára, ezáltal ésszerűsítve a folyamatot.
A tíz napon belül társadalmi vitára bocsátott csomag tartalmaz néhány fontos változást a hitelkérelmekkel összefüggésben. Az új kormányzati tervezet lehetővé teszi, hogy azok is igényelhessenek támogatott hitelt, akik ideiglenesen két ingatlanban is tulajdonnal rendelkeztek, azonban az új lakás megvásárlása után a régi tulajdonjogukat hat hónapon belül meg kell szüntetniük.
Emellett, azok is jelentkezhetnek hitelért, akiknek a lakóingatlanát korábban elbontották, illetve akinek haszonélvezeti jogot jegyeztek be az ingatlanára, feltéve, hogy a haszonélvező továbbra is az ingatlanban él. Mindezek mellett a tb-jogviszony feltételek is pontosításra kerültek, ami már a külföldön dolgozó magyar állampolgárokra is érvényes.
Könnyítések a hitelek elérésében
A kormány célja, hogy kedvezőbb feltételekkel segítse az ingatlanszerzést, így például a korábbi építkezésekhez kapcsolódó hitelek időkorlátját eltörlik. Az új szabályozás értelmében a támogatott hitel akár már a kivitelezési folyamat elején is felvehető lesz, ami a kedvező költségeket is jelentheti a jövendőbeli vásárlók számára.
Az Otthon Start program keretébe pedig beépítik a méltányossági alapú igényeket is, így azok is támogatva lesznek, akik korábban a gyermektelenség miatt kényszerültek a támogatások visszafizetésére.
A törvény tervezet véglegesítésére a Magyar Közlönyben történő megjelenés után harminc nappal kerül sor.
Változások áttekintése
A tervezett módosítások révén egyértelműbbé válik az ingatlanok kezelésének szabályozása, és a hitelkérelmek egyszerűbbé válhatnak a jövőben. A jogszabály keretein belül a haszonélvezeti jogok ügyintézése is kiemelt figyelmet kap.
Ez a helyzet különösen fontos a potenciális vásárlók számára, akik eddig nem tudtak hozzáférni a támogatott hitelekhez, mostantól viszont sokkal kedvezőbb feltételekkel élhetnek a lehetőségekkel.
A kormány által bevezetett változások jelentheti a szükséges lépést a lakáspiaci stabilizáció felé, és elindíthatja a lehetőségek szélesítését azok számára, akik első otthonra vágynak.
Következtetések rólunk
Az Otthon Start program körüli reformok széles spektrumú társadalmi vitát generálnak, amely során az érintettek hangját is jelentőséggel kellene kezelni. A változások nemcsak a lakásvásárlás terheit csökkenthetik, hanem a társadalmi réteket is jobban összekapcsolhatják a lakáspiacon.
Ezáltal pedig a jövőben talán még inkább kézzelfoghatóbbá válhat a fiatalok számára az ingatlanhoz jutás lehetősége.
Forrás: infostart.hu/belfold/2025/10/07/otthon-start-fontos-szabalyokat-megis-fellazit-a-kormany
