Az ingatlanpiac alakulása: Visszaesés vagy stabilitás?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, új érdekes megfigyeléseket osztott meg az ingatlanpiac aktuális helyzetéről. Az Otthon Start Program szeptemberi indulása körüli időszakban a lakásvásárlói érdeklődés a csúcsra hágott, de a legfrissebb adatok azt mutatják, hogy október végére egyértelmű csökkenés tapasztalható az eladó ingatlanok iránti kereslet terén.
A kereslet dinamikája és a lakásárak
A legutóbbi hetekben mért lakáspiaci aktivitás még mindig erősnek tekinthető az elmúlt évek adataihoz képest. Az érdeklődések számának csökkenése ugyanakkor nem jelez katasztrofális helyzetet; az elmúlt évtized során a lakásárak folyamatosan emelkedtek, megnehezítve ezzel a fiatal vásárlók helyzetét.
A vidéki ingatlanpiac és az Otthon Start Program hatása
Míg Budapesten a kereslet visszaesése már tapasztalható, a vidéki városokban még mindig folytatódik a kereslet növekedése. Az Otthon Start Programnak köszönhetően a vidéki településeken jelentős élénkülés figyelhető meg, ami a választék bővülésével is jár. Az ingatlanok áremelkedése egyes nagyobb városokban, mint Debrecen vagy Szeged, némileg lassult, miközben a kisebb községekben továbbra is dinamikusan növekszik.
Az ingatlanvásárlás kihívásai
Érdemes megemlíteni, hogy az Otthon Start Program keretén belül a fiatalok számára elérhető, fix 3%-os hitel csak bizonyos árszint alatt igényelhető ingatlanokra vonatkozik. Ez a feltétel különösen fontos szerepet játszik abban, hogy a vásárlók milyen ingatlanok iránt érdeklődnek, mivel csak alacsonyabb árakat kereshetnek.
Jövőbeli kilátások
A következő hónapokban a lakáspiaci aktivitás továbbra is figyelemreméltóan alakulhat, hiszen az év végéhez közeledve a lakásvásárlói kedv a korábbi tapasztalatok szerint csökkenhet. A szakértők szerint az elkövetkező időszakban várhatóan számos kedvező fejlemény érkezik a piacon, amely új lehetőségeket teremthet a potenciális vásárlók számára.
Forrás: infostart.hu
