A szakemberhiány árnyéka az építőipar felett
Az építőipar munkadíjai ugyan csökkenést mutatnak, ám a szakemberhiány problémája továbbra is megoldatlan. Az országos átlagos négyzetméterár 2025 februárjában 9495 forintra süllyedt, ami 7 százalékos visszaesést jelent az előző évhez képest. Az alacsony árak ellenére a szakemberek elérhetősége alig javult, az átlagos várakozási idő az elmúlt évhez viszonyítva csupán egy nappal nőtt, elérve az 53 napot.
Az eloszlás területi egyenlőtlenségei
Az ország különböző régióiban drasztikus különbségek mutatkoznak az elérhető szakembergárdát illetően. Míg Nógrád megyében csupán 40 napot kell várni a munka megkezdésére, addig Somogy megyében az átfutási idő már 54 napra tehető. A fővárosban 47 napos átlagos várakozási időt mértek, ami az országos átlag alatt van, részben a fővárosi szakemberkínálat bőségének köszönhetően. Pest, Komárom-Esztergom és Fejér vármegyékben azonban a várakozási idő eléri az 50–51 napot is.
Régiós eltérések: Kelet versus Nyugat
Keletről nyugatra haladva egyre hosszabb várakozási időkkel kell szembenéznie a megbízóknak. Az Észak-Alföld és Észak-Magyarország régióiban átlagosan 42 napot vesz igénybe a munkakezdés előkészítése, míg Nyugat-Dunántúlon ez a szám már eléri az 54 napot. A Dél-Alföld 48 napos átlaga a kettő közé esik, ám ez is jelentősen meghaladja az észak-magyarországi adatokat. A magasabb értékek elsősorban a nagyberuházások – például a kecskeméti Mercedes-bővítés és a szegedi BYD-gyár – munkaerő-felszívó hatásának tudhatók be.
Szakmacsoportok közötti különbségek
A szakmánkénti várakozási idők szintén eltéréseket mutatnak. Az épületgépészek számítanak a leggyorsabbnak, átlagosan 42 nap alatt kezdenek munkába. Ezzel szemben a generálkivitelezők esetében a várakozási idő 63 napot is elér, melyet a bádogosok követnek 62 nappal. Az épületszigetelők átlagos vállalási ideje 60 nap, míg a kőműveseké 57 nap körül alakul. Az ácsok 48, a villanyszerelők és víz- és gázszerelők 50, a festők pedig 51 napos átlagos várakozási idővel dolgoznak.
Az árak alakulása és a kilátások
Bár az építőipari árak csökkenése országszerte megfigyelhető, a földrajzi különbségek továbbra is jelentősek. A legmagasabb átlagárat Észak-Magyarországon regisztrálták, ahol négyzetméterenként 10 321 forintot kell fizetni. Ezt szorosan követi Közép-Magyarország 10 260 forintos, és Budapest 10 166 forintos átlaga. Észak-Alföld és Dél-Alföld régióiban a legalacsonyabbak az árak, 9495, illetve 9307 forint/m²-es szinten. Közép- és Nyugat-Dunántúl területein az árak 9728 és 9802 forint közötti sávban mozognak.
Áremelések árnyékában
A szakemberek körében az áremelések terve szinte elkerülhetetlen. A megkérdezettek 64 százaléka nyilatkozott úgy, hogy gazdasági kényszer miatt emelni készül díjain, átlagosan 14 százalékos mértékben. Azonban 36 százalékuk nem tervez ilyen lépést, döntésüket az ügyfelek árérzékenységével és a fizetőképes kereslet hiányával indokolva.
Összefoglaló
Az építőipar helyzete kettős képet mutat: míg a díjak csökkentek, a hozzáférhető szakemberek hiánya és a régiós, valamint szakmacsoportok közötti jelentős eltérések továbbra is égető problémákat vetnek fel. A gazdasági bizonytalanság és a komplex beruházások következtében a piac lassan alkalmazkodik, de kérdéses, hogy ez elegendő-e a hosszú távú fenntarthatósághoz.
